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京山澜山首府|一分钟还原洋房和高层的真相

“世界大同的理想生活,是住在花园洋房里。”林语堂的话语在无数人心中引起共鸣。

洋房诞生于19世纪,经过百年时光的洗礼,魅力更增,其象征着的品质生活一直为名流雅士所钟爱,且在高层建筑扎堆的当下,愈显稀贵!

洋房VS高层,前者总是更受青睐?为何在名流的眼里,相比高层,洋房会更舒适?洋房&高层,到底有什么差别?我想,答案都藏在澜山首府半山洋房里。

洋房VS高层


低容积率、低密度、板式

对于洋房而言,低密度是其最关键的标签,比起一般高层3.5-4.8的容积率,澜山首府半山洋房,在鸭嘴山打造1.8低密度半山洋房,奢享宽敞楼间距,板式结构,一梯两户,南北通透,让阳光恣意铺满房间的每个角落。


洋房VS高层


公摊少、高得房率、大空间

空间是衡量居住舒适度的第一标准,没有阔绰的空间,何以装得下天伦之乐?而高层众所周知的公摊面积大、得房率低、空间有限,澜山首府主力建筑面积约99-216平米洋房,满足不同层次需求,以13-23%低公摊、超高得房率、八角飘窗、4米大客厅、双向阳台受精英青睐,实属罕见。

洋房VS高层

南北通透 布局合理  采光更佳

高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾4户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右。洋房则能保证大面宽户型设计的实现,一般洋房的面宽约10-12米,个别户型甚至过13米。得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。

洋房VS高层

观光电梯  专梯专户 出行方便

洋房大多为专户电梯或者6-11层一梯两户,一般只有32户或者66户,但是现在的高层,基本是32层两梯四户,最少有128户,有些较高的楼层,住户更多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。澜山首府电梯为精选专户观光电梯,上下班进出方便,山景水景尽收眼底。


洋房VS高层


精英邻里、上流圈层

自古以来,圈子对生活的意义不言而喻,一个好的生活圈子不光是生活便捷的保证,更是身份、地位,乃至精神的象征,圈层是对生活的投资。

购买一套房,不仅仅是购买一栋房产,更多的是加入了一个高端的圈层,集结多方的优质资源与人脉,为自己的事业和发展带来新的机遇。澜山首府以高端居住定位,精英汇集,为上流圈层人士量身定制



洋房价格VS高层价格


基于洋房产品更高的品质,更大的成本投入,其价格往往较同期高层产品高出30%左右,以京山周边城市荆门为例,2019年高层售价约6000元/平米,同期洋房售价达到9000-10000元/平米以上。

而在京山市场,由于洋房的价值尚未被挖掘,目前只是与高层价格相持平,处于价值洼地,而随着市民对居住品质的追求不断提高,而低密洋房产品日益稀缺,价值洼地将迅速变为价值高地。




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